【2026年版】東北の空き家と冬の劣化まとめ放置すると起きやすいトラブルと対策

冬の空き家で起きやすいトラブル

まずは、 実際によくある劣化から 見ていきます。

① 結露によるカビ・腐食

人が住んでいない家は、 換気されず 湿気がこもりがちです。

その結果、

• 窓まわりがびしょびしょ
• 押し入れがカビ臭い
• 床や柱が傷む

といった状態に なりやすくなります。

② 水道管の凍結・破裂

東北の冬で多いのが、 水道管トラブル。

使っていない家ほど 凍結しやすく、

• 管が割れる
• 春に水漏れが発覚

というケースも 少なくありません。

③ 屋根・外壁のダメージ

雪の重みや 凍結と解凍の繰り返しで、

• 瓦のズレ
• 外壁のヒビ

などが起こりやすくなります。

空き家を放置するとどうなる？

「そのうち考えよう」 と後回しにしていると、

気づいたときには

• 修繕費が高額に
• 売却しにくくなる
• 近所から苦情

といった 二次トラブルに つながることも。

今できる最低限の対策

完璧に管理しなくても、 これだけやっておくと かなり違います。

できること

• 冬前に一度換気
• 水抜きをする
• 雪が多い時は屋根確認

頻繁に行けない場合は、 ご近所や親族に 頼るのも一つです。

空き家と一緒に「中の物」も考える

空き家問題は 建物だけではありません。

中に残った

• 家具
• 家電
• 思い出の品

これらも 時間とともに 劣化していきます。

「いつか片付けよう」 と思っているうちに、 売れるはずだった物が 売れなくなることも。

まとめ

東北の空き家は、 冬の影響を強く受けやすい という特徴があります。

“結露 凍結 雪の重み”
こうしたダメージは 毎年少しずつ 蓄積していきます。
ここまで読んで、
「そろそろ何か考えなきゃ」 と思ったら
それだけでも大きな一歩です。

家のこと、中の物のこと、
どこから手をつけるか迷っても大丈夫。

一人で抱え込まなくてOKです。

「これどうしよう…」 と感じたら、
話すだけでも大丈夫なので
お気軽にご相談ください。

あなたのタイミングで ゆっくり進めていきましょう。